2019年10月10日 星期四
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“十一”黄金周期间贵阳楼市:平、缓、稳

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    都市新闻记者兰荣江

    据相关机构发布统计数据显示,“十一”黄金周,贵阳新建住宅均价11223元/平方米,成交均价维稳。新增供应7.05万平方米,成交面积12.23万平方米,供应及成交均出现下降;二手房住宅挂牌市场价9901元/平方米,环比上涨0.09%,市场趋于平缓。

    新建住宅供应及成交双下降

    10月8日,铭腾机构发布西南三城上周(9月30日至10月6日)成交周报。周报显示,“十一”黄金周期间,贵阳商品房市场受假期影响出现回调,供应、成交均不同程度下滑,成交均价则维持稳定。

    数据显示,上周,贵阳市商品房新增供应7.05万平方米,环比下降66%;成交面积12.23万平方米,环比下降31%;成交均价11207元/平方米,环比小幅上升2%。观察近2个月数据,上周贵阳市商品房成交量处于中位。

    具体到商品住宅方面,上周贵阳市商品住宅新增供应0.46万平方米,环比下降98%;成交面积9.06万平方米,环比下降38%;成交均价11223元/平方米,环比微跌,基本维稳。观察近2个月数据,上周贵阳市商品住宅成交量来到中位,成交价格则处于中低位,并且再次呈现下滑趋势。

    贵阳二手房市场价环比微涨

    据贵阳诸葛找房网监测数据显示,贵阳市上周二手房住宅挂牌市场价9901元/平方米,环比上涨0.09%,贵阳各区在售二手房市场均价中排名同上上周变化不大,市场趋于平缓。

    价格方面,本周价格最高的城区是观山湖区,市场价10656元/平方米;其次是云岩10310元/平方米、南明9831元/平方米、乌当9648元/平方米、白云9212元/平方米、花溪9125元/平方米、小河8841元/平方米、清镇6754元/平方米;从数据层面看,本周城区二手房市场价涨幅小,降价城区降幅较大。

    从本周房源量来看,南明4567套房源位居榜首,其次是云岩4415套,观山湖4346套;观山湖、南明、云岩占贵阳二手房房源总量半壁江山。小河2849套,环比上上周下跌3.78%,减少112套房源,二手房交易活跃。

    本周共有12套涨价房源;涨价房源量排名第一的是富力中心公寓,共计涨价3套房源。

    从降价房源量看,本周降价房源总量47套,环比下跌12.96%;其中创力花园3套,为本周降价房源量最高的小区。兴隆城市花园、世纪城龙耀苑、大兴星城、世纪城龙祺苑、盘江花园、中铁逸都国际都为2套;其他降价小区房源量都不多,都为1套降价房源。

    在各商圈前20榜单中,东门板块以17094元/平方米位居榜首,相较于上上周,环比上涨0.11%。会展中心商圈夺得房源量第一名,525套房源,均价12625元/平方米。

    从Top100小区排名看,贵阳二手房TOP100小区房源总量12658套,增加1818套房源,环比上上周上涨16.8%。其中花果园一期1296套,环比上涨3.68%;与上周相比增加46套房源。花果园一期、中天未来方舟、世纪城龙祺苑、花果园M区、中铁逸都国际房源量均突破500套,超过100套有35个小区。

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